The best Side of 物業按揭貸款
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中銀分期「易達錢」是中銀香港的常規私人貸款,讀音跟恒生的「易得錢」相像,大家不要搞錯。中銀分期「易達錢」的賣點包括:
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一些非銀行機構(如地產發展商和財務公司)或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。準買家應清楚瞭解條款細節,除了考慮短期優惠外,也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數,部分「高成數按揭計劃」在供款數年後,按揭利率會大幅提高,供款金額因而顯著增加。買家應小心評估自身還款能力,作出精明和審慎的決定。
有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情,請參閱附表。
恭喜您!您已經來到買樓的最後階段。在您正式成為業主之前,您可能還需要處理以下事項。
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當二手居屋已補地價,便與私人樓宇市場的二手物業無異,白表或綠表的價錢優惠亦已失效。
另外,以綠表及白表購買新居屋,亦不需購買按揭保險。至於可申請的按揭種類,則為P按。
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對於信用評分不佳,或不曾與銀行有往來紀錄的信用小白來說,想透過銀行管道取得資金是非常困難的,相較之下,代書貸款條件彈性,對信用條件沒有特別要求,就算信用不完美也不會有貸不過的問題。
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中銀分期「易達錢」及中銀分期「易達錢」結餘轉戶為中銀信用卡(國際)有限公司(「卡公司」)的產品。而卡公司為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)集團成員。
答:倘若物業估值不足,或銀行所批出按揭額下降,準業主便需籌集額外資金,以支付「相較於預期」更多的首期金額,即稱為「抬錢上會」。
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